基本資訊
房屋資料
類型
廠辦
格局
開放式格局
樓層/樓高
1/1樓
屋齡
0年
朝向
坐東北朝西南
帶租約
有
車位/類型
有/平面式車位
坪數說明
主建物
128.99 坪
土地坪數
196.32 坪
總坪數
128.99 坪
生活&交通機能
- 麥氏商行 134m
- 亞洲茶博士茶行 270m
- 淳芯茗茶企業社 270m
- 無毒的家竹東店 380m
- 隆基舊貨行 417m
- 跨躍商店 506m
- 日月光眼鏡行竹東二店 548m
- 永記米行 635m
- 金泰山銀樓 659m
- 今日肉品行 679m
- 全聯福利中心竹東北興 205m
- 美廉社竹東中正二店 401m
- 7-ELEVEN東興門市 213m
- OK便利商店竹東長興店 343m
- 全家便利商店竹東鎮金店 383m
- 7-ELEVEN東宏門市 458m
- 7-ELEVEN長政門市 552m
- 全家便利商店竹東致東店 612m
- 7-ELEVEN崠豪門市 661m
- 縣立中山國小 254m
- 竹東鐵道親子公園 260m
- 竹東兒童公園(中正公園) 389m
- 竹東鎮狗狗運動公園 401m
- 頭前溪竹東生態公園(竹東河濱公園) 426m
- 新竹縣教育研究發展暨網路中心停車場 320m
- 誠泰資產管理股份有限公司樹杞林公有停車場 437m
- 頭前溪生態公園停車場 444m
- 新竹縣竹東鎮公有停車場 458m
- 國雲停車龍鳳場 494m
- LuLuHouse pizza 434m
- 新竹縣竹東鎮衛生所附設居家護理所 489m
- 中華郵政竹東自助郵局 540m
- 中華郵政竹東郵局 564m
特色描述
✅ 竹東合法SRC 鋼骨挑高廠房｜重電完備｜稀有釋出~6388萬
· 臨路:中山路約12米，本戶門前退縮，大型機具進出方便
· 地坪:約 196.323 坪，土地面寬約15~16米，深度約40~47米
· 建坪:約128.989坪
· 建蔽率:上限60%( 一層可蓋上限約117坪,現狀一層是約113坪)
· 容積率:上限 210%( 全部可蓋上限約412坪，現況只蓋約128坪，
· 賣方有設計圖CAD檔，買方若需增加面積，可省下建築師畫圖之時間費用)
✅ C2 廠房，可廠登
· 位於竹東都市計畫區內，乙種工業用地，用途是C2工廠，可廠登
· C2類廠房可供儲存、包裝、製造、檢驗、研發、組裝及修理一般物品之場所，
✅挑高約 6.8 米｜具天車安裝條件
· 樓高挑高約 6.8 米，結構承重夠，可裝天車
· 現況無中柱，空間開放，可大型機具進出，也可設置自走式天車，路徑靈活
✅已有電力約 450HP(馬力)
· C2廠房通常不到15馬力，本戶已請技師變更達到450馬力(C1水準的動力電)
· 有自己的台電變電室，380V高壓電拉到廠內，大型設備的重電力用電不用再申請
· 並蓋台電變電室，有達防爆防火等級
· 施工費用逾 200 萬元，買方購買本戶可直接投產，節省費用及申請施工期
✅貸款
· 購買之後若是自己設立營登，工廠自用，原則上不受4000萬三成之限制
· 實際可貸款金額仍需銀行評估買方條件喔
✅地點交通便利
· 距68快速道路竹東端交流道，約1.8公里
· 距國道3竹林交流道，約4.9公里
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