梧棲【聖揚晴空 2】⚡ 兩房平車全社區在售最低 760 萬（2025‑07‑18 更新）
（參考月付：貸 80%／30 年／年利率 2% → 約 22,473 元／月；實際依銀行核定）

✨ 特色

高樓邊間・雙面採光：一層四戶、0 暗房；5F 以上視野開闊、隱私佳。

小而純 44 戶：出入單純、管理效率高，居住品質穩定。

10 分鐘 All‑in 生活圈：全聯 2–4 分、家樂福 6–9 分、童綜合 4–6 分、三井 OUTLET 10–14 分。

雙軌交通題材：規劃中捷運藍線 B3 約 1.2 km、沙鹿車站 約 4 km（以官方公告為準）。

價格優勢：760 萬為我方 2025‑07‑18 整理之社區在售最低掛價，具搶手性（以現況為準）。

🧾 物件內容

格局｜2 房 2 廳 1 衛（主建約 13.54 坪，方正好規劃）

建坪｜約 32 坪（附屬 1.76｜公設 6.20）

座向｜坐西朝東（清晨採光佳、午後減少西曬）

公設｜接待大廳、信箱區、曬被區

管理費｜約 1,998 元／月

交屋時程與設備細節以建商與管委會最終公告為準。

💸 多方案月付參考（年利率 2%、30 年）

貸 80% → 22,473 元／月

貸 70% → 19,664 元／月

貸 60% → 16,855 元／月

貸 50% → 14,046 元／月

上述為示意值；實際利率、成數與月付以銀行審件為準。

🧭 買方專屬（單一窗口，更省心）

我可以：跨平台配件、戶別比價、合約重點提示、交屋時程控管。
我擁有：區域預售資料庫＋同型產品成交比對，協助卡位好條件。
你可以：把預算／坪數／是否要車位丟給我，我先幫你過濾。
你將擁有：一條龍對接—簽約、貸款、驗屋到交屋。

🎁 加值服務

產權即時查調、（如涉及）建商換約同意流程協辦｜
多成數／寬限期貸款試算｜
房地合一 2.0、契稅、印花稅一次算清｜
同區同坪成交比較，擬定議價策略

📞 預約換約／線上諮詢
林詠聰｜台灣房屋 七期龍門特許加盟店
LINE／手機（同電）：0966‑124‑810
台灣房屋七期龍門特許加盟店｜富昇不動產有限公司｜不動產經紀人：楊政忠（113）中市經字第 01477 號

價格是談出來的；開價 ≠ 成交價。
資訊若與現場或地政登記有差異，以現場與正式文件為準。
預售資訊以建商公告與買賣契約為準；如涉及權利移轉，須依法規及契約並經建商書面同意。
📌 9 月最新：換屋售舊最長 18 個月；需與承貸銀行切結，各行承作與成數以審件為準。
💌親友介紹歡迎，成交致贈感謝紅包 🎁